La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Cartagena ha aprobado un nuevo proceso de enajenación forzosa de once solares situados en el casco histórico de la ciudad. Tras quedar desierta la primera subasta el pasado 22 de enero de 2026, se ha establecido una rebaja del 25% en el precio inicial de tasación, conforme a la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística (LOTURM).
Estos solares, que suman una superficie total de 2.076 metros cuadrados de suelo y 8.705 de edificabilidad, se encuentran distribuidos por varias calles y plazas del casco histórico. El objetivo de esta iniciativa es incentivar la inversión privada y poner en uso terrenos que llevan años sin desarrollar, en línea con los objetivos de la Estrategia Municipal de Vivienda.
El presupuesto base de licitación global asciende a 1.790.545 euros, y la adjudicación se realizará por procedimiento abierto, considerando como único criterio el mejor precio ofertado. Los interesados deberán presentar sus ofertas electrónicas en la Plataforma de Contratación del Sector Público en el plazo establecido en el anuncio.
El concejal del Área de Patrimonio y Vivienda, Pablo Braquehais, ha destacado la importancia de esta iniciativa para activar la construcción en la zona, señalando que la rebaja del 25% en el precio inicial busca despertar el interés de promotores y particulares. Además, Braquehais ha resaltado la efectividad de la Estrategia Municipal de Vivienda, que ha permitido la solicitud de licencias para la construcción de diversas infraestructuras en solares previamente desocupados.
En este contexto, se espera que la futura Ley de Vivienda Asequible, actualmente en trámite en la Asamblea Regional, impulse aún más la actividad constructiva en la zona. Esta normativa busca agilizar los procedimientos, ofrecer mayor certeza a los inversores y facilitar el acceso a viviendas dignas a precios asequibles en el centro de Cartagena.
Además, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana introduce compensaciones urbanísticas por hallazgos arqueológicos, permitiendo aumentos en la edificabilidad en caso de descubrimientos durante las obras. Asimismo, se han implementado medidas para favorecer la construcción de vivienda protegida y agilizar los trámites urbanísticos en colaboración con la Asociación de Constructores de Cartagena y Comarca.
En resumen, la iniciativa de enajenación forzosa de solares en el casco histórico de Cartagena busca revitalizar la zona, fomentar la construcción de viviendas y promover la inversión privada, en consonancia con los objetivos de desarrollo urbano y vivienda del municipio.
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